ДОГОВОР АРЕНДЫ АПАРТАМЕНТОВ

Дата размещения на сайте: 05.04.2023
Дата вступления в силу: 05.04.2023

ПРЕАМБУЛА

1. Настоящий договор является рамочным, то есть он носит универсальный характер и направлен на регулирование основных условий при бронировании и аренде апартаментов.
2. Детальные (существенные) условия согласовываются и оформляются при бронировании. Соответственно в каждом отдельном случае договором аренды является как настоящий договор, так и все условия, содержащиеся в переписке сторон.
3. Настоящий договор — публичная оферта, то есть предложение арендодателя любым заинтересованным третьим лицам заключить договор аренды апартаментов на нижеуказанных условиях.

1. ТЕРМИНЫ

Арендодатель – ИП Варзакова Екатерина Геннадьевна
Арендатор – физическое лицо, достигшее возраста 18 лет, являющееся полностью дееспособным, согласившееся на условия настоящего договора.
Апартаменты – помещение, расположенные по адресу: город Санкт – Петербург, Комендантский 71.
Заявка на бронирование – заполнение формы «заявка на бронирование» на сайте или обращение в другой социальной сети с предоставлением информации об Арендаторе и о типе апартаментов, а также о дате и времени желаемой аренды.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель предоставляет во временное пользование выбранные апартаменты и имущество. А Арендатор принимает выбранные апартаменты в соответствии с условиями договора, а также производит оплату.
2.2. Тип апартаментов и срок аренды определяется Арендатором при бронировании по согласованию с Арендодателем.

3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

3.1. Для заключения договора Арендатор должен совершить следующие действия:
1) выбрать желаемую дату и время заезда и выезда;
2) оформить заявку на бронирование, предоставив Арендодателю информацию, указанную в пп. 1 п. 3.1., а также имя (соответствующее паспорту) и номер сотового телефона;
3) ознакомиться с положениями настоящего договора;
4) произвести оплату стоимости аренды.
3.2. Внесение оплаты по договору означает согласие Арендатора с условиями настоящего договора, с условиями правил проживания, с условиями обработки персональных данных.
При наличии сомнений, недопонимания условий договора Арендатор вправе написать Арендодателю в мессенджере «What’s App» или «Telegram» по номеру телефону, указанному в реквизитах, для получения исчерпывающих комментариев, и принятия окончательного решение – заключать или не заключать договор.

4. ТИПЫ АПАРТАМЕНТОВ

 4.1 Выбранные апартаменты сдаются в аренду совместно с имуществом, которое располагается в соответствующей комнате и передается во временное пользование Арендатору. Описи имущества с указанием стоимости размещены на сайте. Заключая настоящий договор Арендодатель соглашается с наличием указанного имущества в выбранных апартаментах и его стоимостью 

Опись имущества

5. ПОРЯДОК БРОНИРОВАНИЯ

5.1. Бронирование апартаментов происходит через мессенджер «What’s App» или «Telegram» по номеру телефон: +79151533991
5.2. Порядок бронирования:
1) Арендатор оставляет заявку на бронирование
2) Арендодатель связывается с Арендатором в мессенджере «What’s App» или «Telegram» для уточнения возможности сдачи в аренду выбранный тип апартаментов в желаемую дату и время (далее в разделе – апартаменты)
3) При наличии возможности предоставить в аренду апартаменты Арендодатель скидывает ссылку на ознакомление с настоящим договором, а также предоставляет реквизиты для внесения предоплаты
4) Если возможность предоставить в аренду апартаменты отсутствует, Арендодатель вправе предложить другой вариант размещения.
5.3. Апартаменты считаются забронированными с момента заключения настоящего договора.

6. СРОК АРЕНДЫ

6.1. Срок сдачи апартаментов в аренду определяется при бронировании.

7. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ.

7.1. Стоимость аренды апартаментов указывается на сайте https://adultg.ru
Цены на сайте могут изменяться Арендодателем в одностороннем порядке. Актуальными для Арендатора являются цены, которые были указаны на сайте в день направления заявки на бронирование.
7.2. Итоговая стоимость аренды апартаментов с учетом времени заезда и выезда указывается Арендодателем при оформлении бронирования в мессенджере «What’s App» или «Telegram».
7.3. Оплата происходит в следующем порядке:
1) предоплата в размере 50% от итоговой стоимости вносится Арендатором при заключении договора;
2) оставшаяся часть вносится Арендатором в течение 15 минут с момента заезда в апартаменты.
7.4. Порядок возврата оплаты:
1) при досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора, а также при досрочном выезде, внесенная оплата за неиспользованное время возврату не подлежит.
2) при досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, а также при досрочном выселении Арендатора в связи с нарушением условий проживания, внесенная оплата не возвращается (удерживается в качестве фактически понесенных расходов).
3) предоплата подлежит возврату в полном размере в случае предварительного уведомления Арендодателя за 72 часа до въезда. В случае уведомления за 48 часов, предоплата возвращается в размере 50% (оставшаяся часть удерживается в качестве фактически понесенных расходов ). В случае уведомления менее чем за 48 часов предоплата не возвращается в связи с нарушением условия о сроке предварительного уведомления (удерживается в качестве фактически понесенных расходов ).
7.5 1) При внесении оставшейся части стоимости аренды (пп.2 п.7.3) Арендатор вносит обеспечительный платеж в размере:

ТИП АПАРТАМЕНТОВ, СРОК АРЕНДЫ И СУММА
— от 2 до 24 часов — 5000 рублей, от 25 часов и более — 10000 рублей

2) Указанный обеспечительный платеж является гарантией компенсации убытков при повреждении имущества Арендодателя и (или) сильного загрязнения, а также при отсутствии имущества после посещения Арендатора.
3) В случае, если после выезда Арендатора, Арендодателем было обнаружено порча имущества и (или) сильное загрязнение, а также отсутствие какого-либо имущества, то обеспечительный платеж не возвращается и удерживается в качестве компенсации.
Также Арендодатель оставляет за собой право предъявления дополнительных требований о компенсации, если стоимость устранения недостатков превышает размер обеспечительного платежа.
4) В случае, если после выезда Арендатора, Арендодателем НЕ было обнаружено порча имущества и (или) сильное загрязнение, а также отсутствие какого-либо имущества, то обеспечительный платеж возвращается в течение 24 часов с момента выезда.

8. ПРАВИЛА ЗАЕЗДА И ВЫЕЗДА

8.1. Время заезда и выезда устанавливается при оформлении бронирования и закрепляется в переписке сторон.
8.2. Правила заезда:
1) доступ в апартаменты предоставляется не ранее, чем за 15 минут до времени заезда;
2) доступ осуществляется по индивидуальному коду Арендатора;
3) индивидуальный код предоставляется Арендатору по его письменному обращению в мессендежере. Код действителен только в оплаченное Арендатором время;
4) совместно с кодом доступа Арендатору предоставляется инструкция заселения, которой Арендатор обязан следовать;
5) после заезда Арендатор должен отписаться Арендодателю о том, что успешно заехал в апартаменты;.
6) после заезда Арендатор должен осмотреть апартаменты на предмет наличия/ отсутствия повреждения, и в случае обнаружения сообщить о них Арендодателю.
8.3. Правила выезда:
1) Арендатор должен освободить апартаменты в течение 15 минут по истечению времени аренды;
В случае не освобождения апартаментов в течение 15 минут Арендатор должен оплатить полный час пребывания 3200 рублей .
2) при выезде арендатор обязан сообщить о порчи имущества (в том числе, оставлении следов масел, воска и других жидкостей на поверхностях), об оставлении средств гигиены и контрацепции, о загрязнении постельного белья, полотенец, халатов, если для удаления загрязнений требуется химчистка или дополнительные очистительные мероприятия за исключением обычной стирки;
3) при выезде из апартаментов Арендатор обязан закрыть все окна, выключить свет, электроприборы, а также плотно закрыть входную дверь на ключ;
4) перед выездом из апартаментов Арендатор должен сообщить Арендодателю о выезде.

9. ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

9.1. При проживании в апартаментах Арендатор обязан соблюдать правила проживания.
9.2. Правила проживания:
1) Арендатор имеет право находиться только в арендованных апартаментах;
2) Арендатор имеет право пользоваться всем имуществом, которое находится в арендованных апартаментах;
3) Имущество, которое находится в апартаментах, должно использоваться только в соответствии с правилами эксплуатации оборудования. Средства стерилизации и дезинфекции (например, кварцевая бактерицидная лампа) могут использоваться только после получения письменного согласия Арендодателя.
В случае причинения вреда здоровью и жизни Арендатора или лицу совместно с ним проживающему, в связи с использованием имущества не по назначению, Арендодатель ответственности не несет. Заключая настоящий договор, Арендатор подтверждает, что ознакомлен с правилами эксплуатации оборудования и обязуется использовать имущество строго по назначению;
4) Арендатор должен следить за тем, чтобы окна в апартаментах были всегда закрыты;
5) Запрещено курить в апартаментах в случае не соблюдения этого правила обеспечительный платеж не возвращается ;
6) Запрещено сдавать апартаменты в субаренду;
7) В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий Арендатор обязан немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.
9.3. Несоблюдение правил может служить основанием для досрочного расторжения договора по инициативе Арендодателя без возврата денежных средств.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданных в аренду Апартаментов, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.
Арендодатель не отвечает за недостатки сданных в аренду Апартаментов, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Апартаментов или проверки их исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
10.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
За просрочку возврата арендованных Апартаментов в установленный договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за каждый час просрочки начиная с первой минуты каждого часа.
10.4 В случае обнаружения порчи или пропажи имущества, переданного Арендатору совместно с апартаментами, Арендодатель вправе требовать возмещения полной стоимости указанного имущества.
10.5. В случае если неисполнение или ненадлежащее исполнение одной стороной повлекло возникновение убытков (например, Арендодатель не успел подготовить апартаменты для следующих гостей в связи с нарушением сроков пользования Арендатором), потерпевшая сторона вправе требовать их полного возмещения.

11. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

11.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. Стороны должны достигнуть соглашения в письменной форме путем электронной переписки.
11.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя в случае. Если Арендатор:
1) нарушает положения настоящего договора;
2) пользуется предоставленными апартаментами и имуществом не по назначению;
3) существенно ухудшает состояние апартаментов и переданного имущества;
4) не произвел вторую часть оплаты в течение 15 минут с момента заезда;
5) предоставил апартаменты в пользование третьим лицам.
В данном случае уплаченные Арендатором денежные средства не возвращаются и удерживаются Арендодателем в качестве фактически понесенных расходов за нарушение условий договора.
11.3. Выезд арендатора раньше срока не является досрочным прекращением договора и не влечет перерасчет суммы, уплаченной по договору.

12. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

12.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров по реквизитам, указанным в договоре.
12.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

13. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

13.1. Условия настоящего договора, а также обстоятельства, ставшие известные в процессе исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору, конфиденциальны и не подлежат разглашению.
13.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.

14. РЕКВИЗИТЫ